Заслуженный строитель Дагестана Муса Гаджимурадов утверждает, что лишился земельного участка перед своим офисом из-за незаконных действий чиновников мэрии Махачкалы, нотариусов, сотрудников регистрационной палаты, судей Верховного и районных судов и представителей правоохранительных органов.
Офис Мусы Гаджимурадова находится в районе онкологического диспансера по ул. Магомедтагирова, 163г. На прилегающем к нему участке площадью около 80 кв. м он высадил многолетние деревья, озеленил, уложил плитку. Спустя 20 лет, как он рассказывает, объявился Шахмилат Мирзаев и заявил, что купил площадку перед окнами офисного здания за 120 тыс. долларов США и собирается строить там трёхэтажный магазин. Как впоследствии выяснилось, изначально участок зарегистрировал на несуществующего в природе человека Алисолтанова Магомеда Аюбовича сын судьи Кировского районного суда Магомедсалама Амирова (брат бывшего мэра Махачкалы Саида Амирова – «ЧК») Магомедрасул Амиров, на тот момент работавший и. о. начальника отдела в Федеральной кадастровой палате Росреестра по РД.
Как создаются фиктивные постановления?
В 2005 году мэрия Махачкалы вынесла постановление №112 о представлении к званию «Заслуженный работник сельского хозяйства РД» Магомедова М. Р., что подтверждается документами из центрального Государственного архива РД. Как удалось выяснить Гаджимурадову, где-то в период 2011 года под таким же номером, но с другой датой появляется фиктивное постановление «О предоставлении в собственность гр. Алисолтанову М. А. (в этом случае Магомедамин Алисолтанович) земельного участка площадью 700 кв. м в районе д. №84А по пр. Акушинского для строительства авторемонтной мастерской и магазина». Этот документ стал основанием для постановки 8 земельных участков на кадастровый учёт в 2011 году общей площадью 700 кв. м и с кадастровой стоимостью 2 906 057 рублей.
Из справки центрального архива следует, что данное постановление не выносилось, более того, Алисолтанов не обращался в мэрию с заявлением выдаче земельного участка.
Затем появляется постановление мэра Махачкалы №2205 от 05.07.2011 г., которым вносятся изменения в постановление №112 от 03.02.2005 г. в связи с наложением земельных участков при строительстве по пр. Акушинского, в районе дома №84а. В результате Алисолтанову М. А. переоформили в собственность под строительство магазинов участки: по пр. Акушинского, во дворе дома №28б, з/у площадью 90 кв. м, по пр. Шамиля, в районе домов №79–83, з/у площадью 90 кв. м, по пр. Акушинского (изменили адрес, ранее был по пр. Магомедтагирова, 163г – «ЧК»), в районе онкологической больницы, з/у площадью 100 кв. м, по пр. Акушинского, у школы-интерната, з/у площадью 400 кв. м.
По идее, земли должны быть оформлены на Алисолтанова Магомедамина Алисолтановича, но в договоре купли-продажи №19 от 05.12.2011 г. фигурирует Алисолтанов Магомед Аюбович, у которого ООО «Махачкалинское взморье» приобретает участок площадью 100 кв. м по пр. Акушинского, в районе онкологической больницы, за 2 млн рублей и через неделю продаёт Шахмилату Мирзаеву за 2,8 млн руб.
В адресном бюро и ЗАГСе подтвердили, что Алисолтанова Магомеда Аюбовича с указанными данными в договоре в природе нет. Как утверждает Гаджимурадов, он узнал, что никакого наложения не было, земельный участок в 700 кв. м был разделён на несколько частей, и все они за короткое время распроданы. Это постановление не было согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства и с главным архитектором города. После жалобы прокуратура Махачкалы 25 мая 2014 года вынесла протест и потребовала отменить это противоречащее федеральному законодательству постановление, но не было исполнено мэрией.
Виновных не существует?
В 2014 году Гаджимурадов обратился с заявлением о фактах мошенничества в МРО УЭБ и ПК МВД по РД. За год не предприняли никаких действий. В 2015 году повторно направил заявление, и после личного вмешательства в дело бывшего начальника УЭБ и ПК Махачкалы Абдулмуслима Абдулмуслимова (ныне министр сельского хозяйства и продовольствия РД – «ЧК») расследование немного продвинулось. Но в итоге виновных так и не нашли. Старший следователь П. М. Айдабулова в сентябре 2016 года постановила отказать в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Она сослалась на то, что оттиски печати и штампа, вероятнее всего, соответствуют оттискам печати и штампа администрации столицы, хотя на допросе Магомедамин Алисолтанов заявил, что никакого заявления на участок в мэрию не подавал, земли у него не было, доверенности не подписывал, а постановление видит впервые.
Материалы дела (КУСП №7992), переданные в следственные органы в 2017 году, утеряны, а замначальника отдела №1 СУ УМВД России по г. Махачкале Ш. Б. Махмудов отделался предупреждением. В конце 2017 года заявление по факту мошенничества было принято следователем СЧ СУ УМВД по г. Махачкале РД, капитаном Д. С. Махачевым. В результате вынесено постановление от 5 апреля 2018 года о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству. По словам Гаджимурадова, следователь постоянно ссылается на загруженность, а недавно сообщил ему, что по этому делу некого привлекать к суду.
Судебная церемония
В то же время после обнаружения факта махинации с земельными участками администрация Махачкалы обратилась в суд с иском к Магомедамину Алисолтанову об истребовании данных земельных участков. 7 сентября 2016 года судья Кировского районного суда Магомед Нестуров удовлетворил исковые требования мэрии. В декабре 2017 года распоряжением №1917 Управления по земельным ресурсам и землеустройству утверждена схема расположения земельного участка, освобождённого от незаконного владения. Гаджимурадов заплатил 560 тыс. руб. кадастровой стоимости и стал собственником участка площадью 84 кв. м, на который имеется градостроительный план, занесённый в адресный реестр города.
Однако определением Кировского суда от 21.02.2017 г. по вновь открывшимся обстоятельствам решение суда от 07.09.2016 г. было отменено. Тот же судья Нестуров 16.08.2017 г. выносит прямо противоположное решение. При этом специально отправлял письма с явкой в суд Магомедамину Алисолтанову не по тому адресу, а также вызывал Магомеда Алисолтанова, зная, что такого человека не существует. В итоге суд посчитал, что оформление участков по фиктивному постановлению на «призрака» является законным. В апелляционной инстанции под председательством судьи Верховного суда РД Анжелы Биремовой решение Кировского районного суда оставлено без изменений.
Затем Шахмилат Мирзаев подал иск на Мусу Гаджимурадова о признании незаконным постановления администрации г. Махачкалы №333 от 17.03.2017 г. «О согласии на заключение соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности гр. Гаджимурадова, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», о признании отсутствующим права на земельный участок, и др. требований. Мирзаев ссылается на то, что государственная регистрация права собственности на этот участок никем не отменена. Ответчик подал встречный иск об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. Процесс проходил под председательством судьи Кировского районного суда Гаджимагомеда Гаджимагомедова. Он встал на сторону Мирзаева и не принял во внимание показания главного свидетеля – бывшего гендиректора ООО «Махачкалинское взморье» Зухры Магомедовой о том, что подписи под договором купли-продажи между несуществующем Алисолтановым М. А. и ООО, а также между Мирзаевым и ООО не её, а сами договоры фиктивные. Она требовала провести экспертизу договоров купли-продажи, однако судья подозрительно отклонил это требование. По словам Гаджимурадова, до начала заседания в зал заходил судья Амиров и пытался воздействовать на Зухру Магомедову, чтобы она дала другие показания.
Напомним, что точно такая же ситуация произошла с участком заслуженного тренера по самбо Гаджимурада Булатова по ул. Каммаева в Северной промзоне. В материале «Антиградостроительное наследие» (№25 от 1.07.2016 г. – «ЧК») мы сообщали о фиктивных договорах купли-продажи этой территории, липовых постановлениях мэрии под одним тем же номером при трёх разных мэрах. Свидетельства на право собственности также выдавал и Магомедрасул Амиров, а решение выносили судьи Гаджимагомедов и Биремова. Уголовные дела по факту мошенничества пока тоже не продвигаются, следователь заявляет, что не может допросить сына судьи. ]§[
- 8 просмотров