[ Честная консультация ]

[Регистрация купли] Собираюсь купить себе жильё, но не знаю как это сделать (правильно зарегистрировать). Какие документы необходимо собрать, чтобы зарегистрировать куплю-продажу приватизированной квартиры или дома? Султан Магомедов, г. Дагогни Для регистрации купли-продажи квартиры, дома или иного объекта недвижимости согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и некоторым другим правовым актам, требуется предоставить в регистрационную палату по месту вашего жительства следующие документы: – выписку из домовой книги; – заявление о регистрации права на недвижимое имущество; – договор купли-продажи и передаточный акт; – выкопировка из БТИ; – документы, подтверждающие вашу личность (паспорт); – если вы действуете в чьих-либо интересах, то нотариально удостоверенную доверенность; – квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

Согласно Налогового кодекса РФ (глава 25.3) за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества установлены следующие размеры государственной пошлины: физические лица уплачивают 500 рублей, а юридические – 7500.

По предъявлении вами указанных документов, регистрирующий орган обязан выдать вам расписку в получении документов с их перечнем и указанием даты их представления. Зарегистрировать сделку обязаны в течение одного месяца.

[Давай зарплату! С процентами…] Нам сельская администрация задерживает выплату заработной платы уже 7-й месяц. Обосновывается это тем, что мы не внесены в штатное расписание. Но по табелям мы проходим.

Скажите, что нам делать? Правда ли, что если работодатель не выплачивает заработную плату, то за задержку идут проценты?

Магомедкамиль Шахбанов, Казбековский р-н, с. Дылым

Невыплата работодателем заработной платы, пенсий, пособий, стипендий и т.п. выплат свыше 2-х месяцев согласно ст. 145.1 Уголовного кодекса РФ является уголовно наказуемым деянием (преступлением).

Тот факт, что вы не внесены в штатное расписание, не является основанием для невыплаты зарплаты. Так как согласно ст. 16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения между работником и работодателем возникают с момента фактического допущения к работе работника с ведома или по поручению работодателя, независимо от того, был ли заключён надлежащим образом трудовой договор или составлены правильно иные документы. Другими словами, то, что вас нет в штатном расписании – это не ваша проблема, а работодателя. Он обязан был проследить за этими вопросами.

Насчёт того, должен ли работодатель за задержку зарплаты выплачивать и проценты, отвечаем: да, должен.

Это правило прописано в ст. 236 Трудового кодекса РФ: «При нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсацией) в размере не ниже 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчёта включительно».

Ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ составляет сегодня 13%.

К примеру, если ваша заработная плата составляет 1000 руб., и она вам не выплачивалась 3 месяца, необходимо провести следующие вычисления:

1000:13%=130 руб.

130/300=0,43 коп. в день

3 мес. = 90 дн

90 дн х0,43=39 руб.

Вот эта сумма и будет добавлена к вашей зарплате.

[Суд да деньги] Я участвовал в суде кассационной инстанции в качестве ответчика и выиграл процесс. Перед тем как обжаловать ранее принятое решение, я заплатил (как это положено) государственную пошлину. Должны ли мне её теперь вернуть?

Абас Мамедов, г. Буйнакск

Согласно ст. 93 Гражданско-процессуального кодекса РФ основания и порядок возвращения государственной пошлины устанавливаются законодательством о налогах и сборах.

Налоговый кодекс РФ в ст. 333.40 устанавливает подобного рода основания.

Госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случаях:

1) уплаты госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено;

2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения, отказа в их принятии судами, либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если госпошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счёт уплаты госпошлины при повторном предъявлении иска;

3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

В указываемой нами статье есть и другие основания возврата госпошлины, но они отношения к судебной системе не имеют.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится по заявлении её плательщика, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) госпошлина. Заявление может быть подано в течение трёх месяцев со дня её уплаты.

[Всегда под рукой] Что должно входить в домашнюю аптечку?

Моллаева П., г. Махачкала

На вопрос отвечает фармацевт Лейла Алиева:

– Для оказания медицинской помощи в каждом доме следует иметь аптечку с минимально необходимым набором средств первой помощи и лекарств от самых распространённых болезней. Существует определённый стандарт для «домашней аптечки», в которую входят:

– перевязочные средства – стерильные бинты, марлевые салфетки, вата, стандартный перевязочный пакет, лейкопластырь (простой и бактерицидный), жгут для остановки кровотечения;

– антисептические средства – йод, марганцовка, борная кислота, пузырёк со спиртом;

– нашатырный спирт - 1-2 ампулы;

– противовоспалительные (жаропонижающие) и болеутоляющие средства – анальгин, пенталгин, аспирин, парацетамол, ремантадин, антигриппин и т.д.;

– капли от насморка;

– лекарства от кашля: пектусин, бромгексин;

– лекарственные средства при болях в желудочно-кишечном тракте – но-шпа, бесалол, смекта, активированный уголь и др.;

– сердечные средства – валидол, нитроглицерин, валокордин;

– антигистаминные препараты – димедрол, тавегил или супрастин;

– успокаивающие средства – настойка пустырника или валерианы;

– борный вазелин и цинковая мазь, горчичники, перцовый пластырь, пищевая сода, детский крем, тальк; необходимо иметь в аптечке термометр, тонометр, глазную пипетку.

Комплектация другими лечебными средствами производится в зависимости от имеющейся патологии у членов семьи. Когда в доме появляется ребёнок, для него формируется отдельная аптечка, в которую входят предметы, необходимые для ухода за грудными детьми.

[От соски – вред] Не хочу приучать своего малыша к соске, но всё говорят, что с ней ребёнок бывает спокойнее. Как быть?

А.Д., 24 года, г. Махачкала

Отвечает врач-педиатр Асият Омарова:

– Соска-пустышка вредна! Постоянное её нахождение во рту мешает формированию правильного прикуса, способствует неправильному росту зубов и нарушению речи.

Исправлять эти стоматологические дефекты приходится долго, да и не всегда это удаётся. Если вы уверены, что ребёнок не болеет, а лишь капризничает, дайте ему вдоволь накричаться, но не давайте соску. Конечно, бывают дети, которые действительно не дают покоя ни днём, ни ночью. Но и тут давайте соску лишь в том случае, если ребёнок очень сильно раскричался и надо его успокоить. Соску можно дать, когда укладываете малыша спать, а после забрать её.

При этом не забудьте завести несколько сосок, почаще кипятите их и никогда не облизывайте. ]§[

Номер газеты