[ pro ]

[Крючок для дачника...] В обиход населения страны вошёл новый термин – «дачная амнистия». Миллионы владельцев дачных участков с тревогой и надеждой ждут вердикта депутатов Госдумы, которые до конца года должны поставить точку в вопросе о праве собственности на дачные участки.

До сих пор владельцы участков не имели правоустанавливающих документов на землю и возведённые на ней строения, многие получили участки бесплатно ещё в советские времена. Никто не регулировал законность и порядок выдачи разрешений на строительство домов на территории участков, отсутствовали точные данные о количестве их владельцев. Это создавало определённые трудности: например, согласно закону, без госрегистрации нельзя продавать недвижимость или передавать её по наследству.

Как же пройдёт процесс передачи в собственность? Гражданам будет дана возможность до 1 января 2007 года оформить в собственность как сам земельный участок, так и возведённые на нём постройки, если при этом не были нарушены права соседей и муниципалитетов. По замыслу разработчиков законопроекта, это позволит избежать долгих бюрократических процедур и сделать большую часть населения России мелкими собственниками. При этом вводится упрощённый порядок признания прав: владельцы смогут выбрать между арендой и оформлением участка в собственность, для этого будет достаточно правоустанавливающих документов на землю, техпаспорта дома и плана участка. Поправки предписывают трактовать в пользу владельцев и возможные неясности: так, если из решения о предоставлении земельного участка непонятно, по какому праву он принадлежит владельцу, то земля всё равно будет считаться предоставленной на праве собственности, а вся процедура оформления права собственности обойдётся гражданам в 500 рублей.

Но существуют и подводные камни этого процесса. Нестыковка законов, их вольное трактование на местах, коррумпированность чиновников могут создать дополнительные трудности для граждан: тут как тут откроются различные агентства и конторы по оказанию помощи в регистрации прав – и вместо обещанных пятисот рублей наверняка придётся выложить кругленькую сумму.

Многие аналитики полагают, что государство решило упростить процедуру оформления ещё и для того, чтобы получить данные: где, что и у кого находится. Ведь как только гражданин зарегистрирует на себя участок или недвижимость, к нему можно будет применить карательные меры за различные нарушения. К примеру, энергокомпания вполне может подать на вас в суд, потребовав взыскать имеющееся имущество – тот же садовый домик.

Во многих странах граждане стараются отказаться от содержания дополнительной собственности, потому что это становится дорогим удовольствием. Поэтому и нам следует трезво оценить свои возможности по содержанию собственности, ведь это не только права, но и дополнительная ответственность. ]§[