[Наследство за тыщу…] Мой отец умер уже год назад (завещание не оставил). Моя мать решила оформить документы на наследование квартиры и пошла к нотариусу. Нотариус сказал матери, что ей для оформления наследства необходимо получить справку из БТИ за 1000 рублей. Скажите, нужна ли эта справка из БТИ и вообще какие документы необходимы для оформления наследования на квартиру? Индира Лугуева, г. Буйнакск Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 1153) вы можете принять наследство, подав в нотариальную контору по месту открытия наследства письменное заявление с просьбой выдать вам свидетельство о праве на наследство. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I в ст. 72 содержат условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. К этим условиям относятся: проверка факта смерти наследодателя, время и место открытия наследства, и наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону наследников. Другими словами, вы как наследница должны предъявить нотариусу вместе с письменным заявлением о выдаче вам свидетельства о праве на наследство свидетельство о смерти вашего отца, свидетельство о браке между вашими матерью и отцом, а также свидетельства о рождении детей. Естественно, необходим и паспорт. Запомните: если вас (наследников) несколько человек и вы желаете получить каждый свою долю, то вам всем необходимо обратиться к нотариусу с тем заявлением, о котором мы писали выше. Если же вы все (родитель и дети) договорились, кому переходит оставшееся после отца имущество, то вы должны написать письменное заявление об отказе от наследственной массы в пользу какого-либо одного лица. Как вы могли заметить, среди перечисленных нами пунктов нет ссылки на то, что для оформления наследства необходима справка из БТИ. Поэтому мы вам советуем ещё раз обратиться к нотариусу, чтобы он более подробно объяснил, что за справка имеется в виду и каким нормативным актом предусмотрена её необходимость. Запомните, что свидетельство о праве на наследство вам может выдать не любой нотариус, а только работающий в государственной нотариальной конторе. Согласно Налоговому кодексу РФ (п. 22 ст. 333.24) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию с вас будет взят сбор в размере 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей (детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя). Другим наследникам – 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей.
[Как создать ТСЖ…] Вы раньше писали про товарищество собственников жилья. Мы, т. е. жильцы многоквартирного дома, решили создать такое товарищество. Скажите, а какие документы необходимо для этого подготовить?Ильяс Абдуллаев, г. Махачкала
Для того, чтобы создать товарищество собственников жилья (сокращённо ТСЖ), вам необходимо провести собрание жильцов вашего многоквартирного жилого дома. На нём за создание ТСЖ должно проголосовать более чем 50% собственников жилых помещений данного многоквартирного дома. Ход собрания и процесс голосования должны быть закреплены в протоколе. Результат собрания (если все жильцы дома согласны создать ТСЖ) должен выражаться в Решении о создании ТСЖ.
Следующим шагом будет принятие Устава, за который должны проголосовать на общем собрании товарищества большинство будущих членов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 135 Жилищного кодекса РФ). Устав должен содержать в себе не только общеобязательные реквизиты, указывающие на местонахождение ТСЖ, его наименование и т. п., но и вопросы, касающиеся прав и обязанностей членов ТСЖ, компетенции Правления ТСЖ, общего собрания его членов, а также вопросы функционирования ревизионной комиссии, наличия средств и имущества ТСЖ и другие вопросы.
Теперь вы должны зарегистрировать ваше товарищество. Для этого вы должны обратиться в налоговую инспекцию, которая регистрирует юридических лиц, с заявлением установленного образца, приложить к нему Устав ТСЖ и Решение о его создании. Не обойдётся здесь и без уплаты государственной пошлины. Она составляет 2000 рублей. Советуем вам не отдавать эти деньги наличными на руки работникам налоговой, лучше принесите им квитанцию об оплате госпошлины. В течение пяти дней вас согласно ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» должны зарегистрировать и выдать вам на руки Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановке на налоговый учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, а также Информационное письмо об учёте ТСЖ в ЕГРПО (Единого государственного реестра предприятий и организаций).
Но и это ещё не всё. Вы должны заказать печать, открыть счёт в банке, иметь реквизиты. Для того, чтобы заказать печать, вам необходимо взять ксерокопию Свидетельства о госрегистрации юридического лица, Свидетельства о постановке на налоговый учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ и обратиться в какую-либо фирму, изготавливающую печати и штампы.
Открывая счёт в банке, не забудьте об этом уведомить налоговую инспекцию, т. к. согласно существующему законодательству это сделать просто необходимо.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Вот и всё – ТСЖ создано. Осталось сформировать бухгалтерию, кадровый состав и проработать план работы ТСЖ, т. к. без грамотного управления данного рода товарищество эффективным быть не может.
[Нотариальный делёж] Я пошёл к нотариусу с целью составить завещание. А он меня стал отправлять к другому нотариусу. Когда я его спросил, почему он это делает, он мне ответил, что все жители города поделены в алфавитном порядке между всеми нотариусами. К примеру, те, у кого фамилия начинается на букву «А», – за одним нотариусом, на букву «С» – за другим. Это, дескать, делается для того, чтобы завещания не составлялись сначала у одного нотариуса, а затем у другого. Правильно ли это?Шамиль Алиев, г. Буйнакск
Согласно Основам законодательства о нотариате в РФ такое деление населения по алфавиту не предусмотрено. Являясь к нотариусу, вы не обязаны проверять, подходите ли вы под его «счастливые буквы», так как согласно ст. 2 Основ «при совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой».
Скорее всего, здесь мы наблюдаем договорённость между нотариусами вашего города по разделу между собой клиентуры, то есть банальный делёж «сфер влияния».
Тезис, что этим самым способом нотариусы г. Буйнакска препятствуют составлению завещаний у других нотариусов, неверен в принципе, так как согласно Гражданскому кодексу РФ юридическую силу будет иметь завещание, которое было составлено позже других. ]§[
- 8 просмотров