Очередной блок рубрики («Самострою.net) хотим начать с неожиданного отступления. Посетив в конце прошлой недели город Казань (подробнее читайте в материале с первой полосы – «ЧК»), мы в очередной раз убедились в том, что вернуть архитектурный облик (не говоря о том, чтобы его улучшить) дагестанским городам, Махачкале в особенности, уже не удастся. Если только не снести и не отстроить заново. Тем временем почти ежедневно в столице происходят стычки и локальные конфликты при переделе земли и имущества.
Жительница Махачкалы Гублина Мугадова, продав 2-комнатную квартиру, приобрела земельный участок в микрорайоне «Эльтав» за №17. Однако пожить и даже достроить участок ей не удалось. «В день, когда я заливала крышу, приехали участковый Кировского района с представителем архитектуры по имени Зулпукар и истребовали документы на участок. Я показала «зелёнку», договор купли-продажи как добросовестный покупатель. В ответ они потребовали с меня 400 тысяч рублей (по 200 тысяч каждому) на дальнейшее строительство. Я категорически отказалась. Они ушли, предупредив, что у меня будут большие проблемы», – говорит Гублина Мугадова. Слово своё они сдержали. С этого дня у Мугадовой действительно начались проблемы. У этого участка появились новые хозяева, которые стали утверждать, что участок Мугадовой не под номером 17, а под номером 389. Причём Мугадовой не помог даже судья, который постановил снести дом и освободить участок. Тогда Мугадова решила пойти до конца и обжаловать решение суда Кировского района Махачкалы в Верховном суде. Однако судья ВС Магомед Нестуров оставил решение без изменения.
Пережил смену 5 руководителей
Похожая история случилась и с ветераном труда, 92-летней Гульжанат Ахмедхановой. К женщине домой ворвались неизвестные лица, по её словам, местные чиновники, и принуждали добровольно отказаться от её участка в посёлке Семендер. При этом, утверждает Ахмедханова, они угрожали автоматами. «После этого случая я стала инвалидом, у меня отнялись ноги, а сын перенёс инфаркт, инсульт и тоже стал инвалидом 1-й группы», – жалуется она. Вооружёнными людьми, по словам родственницы старушки, Лауры Атаевой, оказались заместитель главы Семендера Мамма Мамаев и служащая Администрации Главы и Правительства РД Рашия Алиева. Данный участок был выделен семье Гульжанат Ахмедхановой ещё в 1992 году как коренным жителям посёлка Альбурикент постановлением правительства Дагестана от 23 июля 1991 года для индивидуального строительства домов. «Мы залили фундамент, подняли стены, завезли стройматериалы, огородили территорию и посадили деревья. На протяжении нескольких лет чиновники администрации пос. Семендер под любым предлогом отказывали нам в наших законных правах, ссылаясь на то, что на наших участках будут строить школы, детский сад. Но построили там себе дом», – говорит Атаева. Корреспонденты «ЧК» побывали в поселковой администрации. В кабинете главы посёлка Магомедтагира Умаева Мамаев стал отрицать свою причастность к самозахвату этого участка. Он убеждал нас в том, что этот вопрос должен решаться в прокуратуре, а не в администрации Семендера. Наблюдавший этот разговор Умаев в конце сказал: «Наверное, я скоро уйду. Выдержать это всё невозможно».
Трещина от соседа
Соседская междоусобица произошла по улице Маяковского, 13, в Махачкале. На стенах дома местного жителя Магомеда Гаджиева несколько лет назад появились трещины, и дом начал разрушаться. Однако виновником этого стало не землетрясение или иной катаклизм. Виновником всему стал его сосед Омаргаджи Магомедов, затеявший строительство 4-этажного дома, которое, по словам Гаджиева, с самого начала осуществлялось с нарушением строительных норм. В результате этого трещины на стенах увеличились, местами – до 15 мм, появились трещины в сопряжении стен и перегородок, происходит отслоение штукатурного слоя от основания, деформированы конструкции дверей, вплоть до того, что двери перестали закрываться, и ряд других нарушений. Гаджиев подал иск в Кировский районный суд Махачкалы с требованием снести дом.
По этим сведениям был проведён ряд экспертиз. Выяснилось, что расстояние до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 метров по санитарно-бытовым условиям. Вероятно, Магомедову оказалось мало этой площади – он залил фундамент на расстоянии 1,6 метра от дома Гаджиева, а выступающая часть дома (балконы по всей длине дома) – на расстоянии 0,8 метра. Помимо прочего, нарушены требования п. 7.6 СНиП, а именно: экспертами установлено, что отдельные горизонтальные швы кладки стен 4-этажного здания имеют различные значения толщины с отклонением от нормативной величины. Более того, позже стало известно, что Магомедов подтасовал проектные документы. Так, при согласовании проекта он представил в Управление архитектуры один проект, без окон и балконов по периметру дома, а после согласования вложил в проект совсем другие листы. «При утверждении проекта он даже не пообщался с соседями, но умудрился ввести в заблуждение всю администрацию города: представил согласие соседей, которые живут не рядом с ним, а через один или два дома», – сетует Магомед.
Старания Магомедова не прошли даром – суд отказал в удовлетворении исковых требований его истцу Гаджиеву…
Как бы там ни было, факт остаётся фактом: степень повреждения дома Магомеда Гаджиева достигла 53%, состояние здания расценивается как неудовлетворительное. Для осуществления ремонтно-восстановительных работ специалисты установили сумму в 700 тысяч рублей (!).
Земля, которой нет
Кизилюрт. Ещё один «город-мечта». Но подобная история, возможно, происходит не только здесь. Во дворе домов по улице Гагарина, 38, 40, два года назад началось строительство высотного девятиэтажного дома. Уже построено 8 этажей. Парадоксально, но эта территория до сих пор числится как пустой (!) земельный участок. Более того, в понедельник, 9 июня, состоялся аукцион на продажу прав на заключение договора аренды. Подчёркиваем, не 8-этажного дома, а земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома. «8 этажей уже стоят, перекопали дороги, весь двор закрыт щитами. Ни пройти ни проехать. Это не замечают ни горадминистрация, ни прокуратура, ни земельный инспектор. Всё дело в том, что хозяева стройки – родственники главы администрации района Магомеда Шабанова. Стройка идёт без разрешительных и правоустанавливающих документов», – сообщает житель Кизилюрта Магомед Алиев. По нашей информации, наш собеседник оказался прав по поводу принадлежности высотки.
Между тем ни о результатах аукциона, ни о его претендентах (были ли они?) не знают даже в самой горадминистрации. Правда, факт о том, что официально аукцион не состоялся, работники администрации подтвердили.
P. S. «ЧК» публикует ещё ряд сомнительных объектов строительства, требующих проверки архстройнадзором и столичной администрацией:
– угол О. Батырая и М. Ярагского;
– ул. Гагарина, 70Е, строительство 2-го этажа над салоном красоты;
– ул. Абдуллаева, 73 (строительство 4-этажного офисного здания);
– напротив дома по пр. Акушинского, 30С (строительство многоэтажного дома);
– пр. Акушинского, 30Д, Ж (рядом с пожаркой);
– Троллейбусное кольцо (на месте бензозаправочной станции, около Троллейбусного управления);
– Сепараторный пос, Айвазовского, 6А (4 многоэтажных дома);
– пр. Шамиля, 34Г, 54А;
– ул. Даниялова, 65 (вырыт котлован);
–ул. Сулейманова, 28–30.
(Списки регулярно будут публиковаться на сайте «Черновика» http://chernovik.net/ по мере поступлений обращений граждан).
- 4 просмотра